Por qué comprar una casa nueva puede ser más barato que comprar una usada en Houston!
- Jose Cortines
- Jan 19
- 2 min read
Muchos de mis clientes piensan que una casa usada siempre es más económica que una casa nueva. Y ciertamente, es un pensamiento bastante logico!
Pero en Houston, esa idea no siempre es correcta.
La razón principal está en algo que tiene un impacto enorme al momento de aplicar para comprar una casa y que casi nadie entiende al 100%: la tasa de interés.
La tasa de interés lo cambia todo!!!
Actualmente, cuando compras una casa usada, lo más común es que un banco te ofrezca una tasa aproximada entre 6.25% y 7.00%, dependiendo de tu perfil financiero.
El problema?
Una tasa más alta hace que una mayor parte de tu pago mensual se vaya solo a intereses, lo que reduce bastante el monto al que puedes aplicar, incluso si tienes buen ingreso.
Y justo aquí, las constructoras cambian el panorama con sus incentivos de compra!
Casas nuevas en houston y tasas preferenciales
Muchas constructoras en Houston están ofreciendo tasas de interés preferenciales, como 3.99% y en algunos casos incluso hasta un 2.99%. (Esto es una LOCURA)
Esa diferencia puede parecer pequeña, pero en la práctica es enorme.
Porque con una tasa más baja:
Tu pago mensual baja
Pagas menos intereses cada mes
Y tu poder adquisitivo puede aumentar entre $40,000 y $50,000!!!
(Y creeme, la diferencia entre una casa en houston, de $250,000 y $300,000 es ABISMAL)
En otras palabras, con el mismo ingreso, podrías calificar para una casa COMPLETAMENTE NUEVA y hasta con un mejor presupuesto! Parece sorprendente, pero es lo normal en un mercado como el de las casas en Houston, que esta en constante crecimiento!
Y que son las ayudas en gastos de cierre?
Además de la tasa de interés baja, muchas constructoras también ofrecen ayuda en gastos de cierre. Cubriendo por ti en algunos casos, hasta $10,000 en gastos de cierre!
Y cuando combinas estos dos incentivos:
Una tasa de interés más baja
Ayuda en gastos de cierre por parte de la constructora
El dinero que necesitas llevar el día del cierre puede ser hasta un 50% menor comparado con la compra de una casa usada en Houston. (Increible no?)
Entonces, qué tipo de casa conviene comprar en Houston?
-"La decisión final siempre dependerá de factores como la ubicación, la necesidad de espacio y la capacidad económica"
Pero, ya sabemos que en el mercado actual, al comprar una casa en Houston, la nueva puede ser igual o incluso más económico que comprar una casa usada.
No por el precio de la propiedad, sino por cómo se estructura el financiamiento.
Por eso, antes de tomar una decisión, vale la pena que te asesores bien, y veas todas las opciones que tienes!
La decisión es fácil: Programa una llamada conmigo y da el primer paso a tu nuevo hogar!
Es totalmente gratis y sin compromisos! Veamos si tu casa nueva ya está lista!
